如果说要评比楼市中热门的话题，那么房价肯定是首当其冲！

随着地价上涨、高铁、高架通车，交通得到改善，淮安房价又有追涨“契机”。今天小编盘点了各区房价天花板，5个区域的最高房价均突破万元大关。

自淮安市政府迁到生态文旅区后，优质学区加持，商业配套落实，区位配套不断完善，区域利好不断，区域价值持续爆发，在本身板块价值就在高位的情况下如今又是强势突破上限。 

目前生态文旅区在售新盘只有保利堂悦与星雨华府备案均价过１0000元/平米，分别是14633元/㎡、10400元/㎡ 。星雨华府高层住宅备案均价相较之前7992元/㎡，到如今10400元/㎡，备案均价再一次得到刷新。

保利·堂悦预计近期将加推26、27、28、29、32号楼，目前房源正在预约，产品总高8-11层，户型面积约140-180平米，共154套房源。

星雨华府预期近期加推36号楼，目前正在预约中。

经济开发区，近年来资源配套陆续落地，区域价值被“东扩南联”政策引导不断提高，碧桂园等头部房企的进驻让大家看到了板块的发展潜力，也让开发区成为淮安置业的热门区域之一。 

相比较淮安其他的主城区域，开发区的房价依然处在价格“洼地”。

目前该板块内在售的楼盘中，江淮印象11031元/㎡，可能过万的悦达君悦府新盘。

江淮印象项目二期叠加别墅在售，户型面积约140-160平米，备案均价11031元/平米；

作为淮安核心老城区，位于淮安市中心，加之交通便利、商圈、教育资源、医疗等成熟的配套，给生活带来的便利，楼盘均价也比较高。

区域的价值也直接反映在房地产市场中，如今区域内已汇聚碧桂园、水利、恒大、中南等知名房企，区域楼盘价格阶梯仍然存在，且区域的整体定位及产品都是朝着改善的方向发展。

目前在售的楼盘中郦城国际的（7+1）电梯洋房备案均价13733元/㎡，淮海天宸备案均价12350元/㎡。据不完全统计，清江浦区现在已经有7家楼盘均价超过10000／㎡，如淮海天宸、郦城国际、融创广场、花漾城等。